1、檢查房屋質量

　　一是檢查房屋有無裂縫，有無滲漏。首先仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。

　　二要檢查房屋有無傾斜。雖然專業檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。有時可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。

　　2、檢查墻體平整度

　　用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。

　　3、檢查地面是否開有開裂

　　有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結合部是否密合，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。

　　4、水電煤情況

　　水路主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測下水、地漏是否通暢時，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。

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